三井物産グループのデジタル証券~品川・オフィス&ホテル~(譲渡制限付)

日本/不动产/エスティ26合同会社(委託者)、オルタナ信託株式会社(受託者)

标识

产品名称(原文)三井物産グループのデジタル証券~品川・オフィス&ホテル~(譲渡制限付)
系列 IDprogmat-st
发行方エスティ26合同会社(委託者)、オルタナ信託株式会社(受託者)
发行方类型信托
发行方注册地日本
代币化平台株式会社Progmat(Progmat ST)
监管辖区日本
监管性质注册或认可产品
监管机构日本金融厅 FSA
沙盒或试点计划无
产品状态存续

结构

底层资产类别不动产
底层资产细分複合施設(事務所・ホテル・店舗・駐車場)/品川シーサイドイーストタワー(東京都品川区)
法律结构信托受益权
份额类别结构单一类别
计价币种JPY
托管方オルタナ信託株式会社
托管方类型持牌信托
权属依据类型发行文件条款(构成性)
权属依据原文
展开

「 (イ)法的な取引安定性を、デジタル完結で容易に担保することが可能本信託契約において、プラットフォーム上で本受益権の譲渡が記録された場合には、譲渡制限(注)が付されている本受益権の譲渡に係る受託者の承諾があったとみなされることとされているためプラットフォーム上での譲渡が法的にも有効な権利移転となり、また、かかるプラットフォーム上での譲渡記録をもって受益権原簿の名義書換が行われるため、デジタル完結で第三者への対抗要件を備えることも可能です。」

链上权属效力链上即权属
规模数值16704
规模币种JPY
规模数据截止日2026-08-31
一句话备注

原文为日文,未译(产品名称(中文)/产品名称(英文)均为届出書原文名称)。所在账本:「Progmat ST」(株式会社Progmat 開発)。構成技術は「プライベート/コンソーシアム型」のDLT、具体的なDLT基盤技術として「AvalancheベースのSovereign Layer 1(Avalanche Sovereign L1)」を採用。Ava Labs が開発する Avalanche 技術を基盤としつつ、特定の事業者が独自に構築・運用することを前提とした「独立型レイヤー1(Sovereign L1)」。 链上权属效力的依据——原文两处:「「Progmat ST」上の帳簿は、「Progmat ST」に登録される受益者等に係る情報とともに、本受益権に係る信託法第186条に定める受益権原簿(以下「受益権原簿」といいます。)を構成します。」「プラットフォーム上で本受益権の譲渡が記録された場合には、……プラットフォーム上での譲渡が法的にも有効な権利移転となり、また、かかるプラットフォーム上での譲渡記録をもって受益権原簿の名義書換が行われるため、デジタル完結で第三者への対抗要件を備えることも可能です。」 発行者の定義(届出書原文):発行者とは委託者及び受託者を総称していいます。 発行価格 10,000円。申込単位 大和証券株式会社 1口以上1口単位/三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 個人投資家 10口以上10口単位、法人投資家 1,000口以上10口単位。発行数 1,740,000口。発行価額の総額 16,704,000,000円。払込期日 2026年8月31日。鑑定評価額 42,400百万円(2026年6月30日時点)。
【权属判档原文句(2026-09-23 重新取件逐字转录,EDINET docID S100YS50)】
判据:A 句族(譲渡記録をもって受益権原簿の名義書換が行われる)—— 直接支持第一档
原文:「 (イ)法的な取引安定性を、デジタル完結で容易に担保することが可能本信託契約において、プラットフォーム上で本受益権の譲渡が記録された場合には、譲渡制限(注)が付されている本受益権の譲渡に係る受託者の承諾があったとみなされることとされているためプラットフォーム上での譲渡が法的にも有効な権利移転となり、また、かかるプラットフォーム上での譲渡記録をもって受益権原簿の名義書換が行われるため、デジタル完結で第三者への対抗要件を備えることも可能です。」

链上

所在链自建许可链
链类型许可链

条款

申购机制一级市场发行认购
赎回机制到期一次性
可转让性需发行方批准
产品期限5年以上
到期日期2036-08-31
发行日期2026-08-31
发行日期精度日
最低认购额10000
最低认购额币种JPY
最低认购额量纲货币基本单位
申购费率0
费率补充说明申込手数料:該当事項はありません。
展开
受託者の信託報酬(本信託財産より収受)=当初信託報酬:信託設定時の本信託財産の価額×0.40%(税込0.44%)を上限;期中信託報酬:年間信託基本報酬 B=A×0.16%(税込0.176%)+C×0.10%(税込0.11%)を上限(A=信託設定時の本信託財産の価額、C=信託設定日における本件不動産受益権の信託譲渡直後の本受益権の元本金額)。
目标投资者类型零售, 机构
分销渠道券商代销, 财富管理平台
稳定币结算情况未披露

来源

来源类型招募说明书或产品文件
来源链接https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100YS50.pdf
备用来源链接https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100YS50
来源日期2026-07-24
来源日期精度日
来源等级A
来源核验日2026-09-19
更新日2026-09-19